「城砦をイメージした街並みを美しく彩る賃貸併用住宅」

天然石を貼った1階外壁は城砦を思わせる重厚な佇まいです。

ゆとりのある住宅用の入り口。ここから玄関ホールへとアプローチします。

玄関ホールは床だけでなく壁にも大理石を貼っています。

玄関収納の扉にミラーを使って広がりをつくりました。

3階のLDKはルーフバルコニーが続く開放的な空間です。

ゆとりのダイニング。チェアのゴールドが空間を華やかに演出します。

斜線制限で斜めにカットされた天井もデザインとして組み込みました。

アイランドカウンターを設けたキッチン。カジュアルに使えます。

バルコニーは室内の床とフラットに続くので内外一体で使えます。

幾何学模様を使ったシンプルなデザインのアイアンです。

ガレージの扉もアイアンで製作。内側からの光で美しい装飾が浮きあがります。

ガレージのアイアンの扉は左右に必要なだけ開けることができます。

賃貸住戸のゲートもアイアンで美しくデザインしました。

賃貸住戸の内部。メゾネットタイプの1階です。

賃貸住戸の内部。同じくメゾネットタイプの地階です。

Bさんのご実家がアパートを経営していた土地は、都心のターミナル駅まで地下鉄でわずか10分という人気のエリアにあり、その地下鉄駅まで徒歩数分という好立地でした。建て替えにあたっては賃貸住戸を確保しながら同じ建物の中に自宅を確保する「賃貸併用住宅」にしたいと考えていました。しかし相談した大手ハウスメーカーのプランは、法律で認められる延床面積の60%ほどしか使っていません。理由を聞くと、斜線制限のため3階が小さくなるから、ということでした。そこで相談したのが山川設計です。「鉄筋コンクリート造は形が自由になるので斜線制限をギリギリでクリアすることができる」という返事があり、実際、その後提示されたプランは100%の広さを確保したのはもちろん、地下を活かして賃貸住戸をメゾネット式にするアイデアもBさんの期待以上のものでした。竣工後はすぐに満室の経営が始まりました。

DATA- データ -

構造
RC(鉄筋コンクリート)造
アイアン
VINO
敷地面積
311.18㎡
キッチン・洗面台
ブラスデザイン
延床面積
590.52㎡
造作家具
ブラスデザイン
価格
お問い合わせください
施工会社
建匠
地域
Tokyo
               

メディア掲載

雑誌「モダンリビング」